Cijena stanova u najstarijim Moskva palače

Gdje su najstarije stambene zgrade u glavnom gradu, a koliko je četvorni metar u posjedima

Forbes pitao stručnjake sastaviti popis od najstarijih stambenih zgrada u Moskvi. Stručnjaci javnog pokreta „Arhnadzor” govorio o preživljavanju u glavnim kućama XVI-XVIII stoljeća, a analitičari Kalinka Realty Company i Penny Lane Realty procjenjuju trošak od 1 sq. m u starim zgradama.

Ako uzmemo u obzir cijenu, možete dati ovaj model: unutar Boulevard Ring starim zgradama oko 250 000 do 350 000 rubalja po 1 sq. metara (razlika od 100 000 rubalja, kaže rekonstrukciju činjenica). Stare kuće do rekonstrukcije prodaje po cijeni od 100 000 do 150 000 rubalja po 1 sq. M. Apartman - 50 000 - 100 000 rubalja, ovisno o broju stanovnika. Ali to nije uvijek baš na cijeni, direktor odjela za procjenu i analizu Penny Lane Realty Maxim šipke.

„Govoreći o otkupu starih zgrada uvijek treba uzeti u obzir tri komponente. Prvi - A „putni” mjesta, što znači da pojedinačne zahtjeve za obnovu i rad svakog od njih, a oni su izvanredni: na primjer, investitor će morati ponovo stvoriti točnu sliku zgrade ili interijera, neki elementi arhitektonske ili povijesne vrijednosti uređenje objekata - npr pločicama peći. Drugi - zahtjev da se izvana. Na primjer, područje povijesnih građevina (spomenici) ne može se povećati. Najviše što možemo učiniti - je koristiti (fit) potkrovlje. I konačno, treća komponenta za stambene zgrade često niveliranje atraktivnost ulaganja - to je stanare. Njihovo preseljenje „jedu” puno više novca od same obnove, „- rekao šipke.

House Teleshova

Moskva stambena kuća pisca Nikolaja Dmitrijevič Teleshova na Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Ovdje žive svoje potomke. Vila za prodaju, međutim, prema mišljenju stručnjaka, cijena izgleda prostora - 150 milijuna rubalja, unatoč činjenici da je zgrada ne izgleda 5-plus. Međutim, ako je to spomenik je samo na vanjskoj strani, što znači da je zgrada može se podesiti u skladu s izgledom za različite primjene.

komora Golitsyns

Kuća Golitsyn na Krivokolenny lane, 10 - najstarije stambene zgrade u glavnom gradu. Oni se sastoje od tri kamene zgrade (glavne zgrade i dva duga bočna krila) s ulomcima zgrada kraja XVII - početkom XVIII stoljeća. Manor, oni su bili od 1760 pripadala PF Golitsyn. U kući iz tog vremena ostao željezo stubište. Međutim, zgrada je u lošem stanju, pa čak i stručnjaci ne mogu ocijeniti kako treba. Što se tiče ulaganja, potrebno je razumjeti prava trećih osoba u apartmanu. O takvim objektima može koštati 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain House Mashkova

Komora Chamberlain Mashkov se nalazi na Ul. Pokrovka, d. 31, str. 3. Arhnadzora Stručnjaci napominju da je dobro očuvan spomenik na sredini XVIII stoljeća. Palača je sagrađena 1752. za Vasily Ivanovič Mashkov (Moshkova), stvarni Chamberlain Njezina Carskog Veličanstva i Knight, vlasnik velikog dvorca na Pokrovka. Stručnjaci Kalinka Grupa procjenjuju trošak od 1 sq. m u ovoj zgradi od 360 000 rubalja.

Yaroshenko rooming kuća s restoranu „služnosti

Yaroshenko rooming kuća sa restoranom „ropstvo” nalazi se u Podkopaevsky lane, d. 11, str. 1. Kamen komora u drugoj polovici XVII pripadao najvjerojatnije Stolnik i guverner car Aleksej Mihajlovič -Emelyanu Ivanovič Buturlin. Stručnjaci procjenjuju stanje pročelja i dobro, ali 1 sq. m može koštati oko 200 000 rubalja.

Public-jabučna imanje Protassovs

Na ulici Sadovaya-gravitacije, d. 6, stranica 1 je urbana farma Protassovs-Malich, izgrađena u ranom devetnaestom stoljeću, nedugo nakon požara 1812. Stručnjaci procjenjuju vrijednost Q1. m u apartmanima na području od 250 - 280 000 u starom fondu.

House Karzinkin

Stoleshnikov zgrada na Pereulok. 9 je poznat kao dom balet slici Jean Lamiralya. U Moskvi, on je učio na Theatre School u hotelu Imperial kazališta. U 1811. Lamiral mirovinu i kupio Stoleshnikov ogromnu zemljište s velikim kuća „u 27 soba.” Ovdje je dao pouke na najnoviju baletnu ples. Odluka da se vrati u Francusku, on je prodao kuću Lamiral princ Gagarin.

Vlasnici su se promijenila, i na kraju, u ranim 1870-ih, imanje stečeno Egor Levet. On dijeli zemlju na dva dijela, ostavljajući sebi sadašnji posjed №7. Ovih №9 naknadno stekao Ivan Karzinkin, nasljedne počasnim građaninom, suvlasnik i član Uprave Balashinsky Cotton fabrika. U 1874 kuća je obnovljena i nadgrađen Karneeva projekt arhitekta u eklektik stilu.

Sada je cijena od 1 sq. m je to procjenjuje se na 330.000 rubalja, a ukupna cijena za stan do 75 milijuna rubalja.

Maroseyskaya hospicijsku

U kući u Ul. Maroseyka, 11 nalazi se u XVIII stoljeću muškarac gimnazija župnik u Glück. To je bio jedan od prvih svjetovnih obrazovnih ustanova u državnom vlasništvu u Rusiji. U 1825. imanje je kupio u korist povjerenici u Moskvi Odbora za siromašne Imperial philanthropic društva, i to u zgradi nalazi Maroseyskaya hospicij za starije osobe.

Danas stručnjaci cijeniti samo na prvom katu soba s pogledom na Maroseika. Oni mogu koštati 700 000-800 000 rubalja po 1 sq. M. Ostatak - 150 tisuća rubalja po 1 sq. m.

House-dvoraca Lukutins

Prve tri kata kuće u Vishnyakovsky Pereulok. 23 odnose se do kraja XVIII stoljeća. Oni su bili dio glavne dvorac Lukutins trgovci. Danas je to kuća, gdje je cijena 1 m². m je oko 250 000, a cijela kuća - 145 milijuna rubalja.

Kuća na ulici. Bakhrushina

Prva dva kata kuće u Ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, koji je izgrađen u 1900 pripadaju XVIII stoljeća. 1 kvadratnih. m u ovoj kući je vrijedan 290 000 rubalja.

House Zubov

Zubov kuća u Ul. Aleksandar Solženjicin, 9 -. Jedan od najskupljih na popisu. Cijena 1 m². m je $ 23 000 - 27 $ 000. To je jedan od reprezentativnih trgovačke kuće, koja je sagrađena u XIX stoljeću Taganskaya Square.